Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!
🏢 ПРОДАВА СЕ ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ С ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА ХОТЕЛ, РЕСТОРАНТ, ТЪРГОВСКИ И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ ГР. РУСЕ, КВ. ДОЛАПИТЕ.
Представяме ви Ексклузивен индустриален имот с висок инвестиционен потенциал, стратегически разположен в района на кв. Долапите, до основната пътна артерия за София (главен път E85) и само на минути от централната част на града.
📍 Локация и достъп:
Имотът се намира в непосредствена близост до отбивката за Петролна база , изключително подходящ за разнообразна стопанска, логистична или хотелска дейност. Районът е индустриална зона с изградена инфраструктура, редовен достъп до електричество, вода и транспортна мрежа.
📍Отлична видимост от главен път;
🚍 Подходящ за тежкотоварни автомобили;
✅ Бърз достъп до Дунав мост, бул. България и международни пътища;
📐 Основни параметри на имота:
📏Обща застроена площ (сграден фонд): 690 кв.м.
📏 Застроена площ на основната сграда (хотел): 468 кв.м.
📐 Разгъната застроена площ (РЗП): 936 кв.м.
Етажност: 2 етажа
Година на издаване на Акт 14 от 25.10.2016г.
✅ Отделни партиди за ток и вода;
🏠 Предназначение: Хотел, с възможност за ресторант, сервиз, склад и др.
🏨 Описание на основната сграда (с проект):
✅ Имотът разполага с разработен архитектурен проект за изграждане на хотел, който включва:
▶ Първи етаж:
🔶 Просторно преддверие и рецепция;
🛏 Три хотелски стаи, подходящи за нощувки на пътници, служители или туристи;
🥧 Ресторант с отделна входна зона, подходящ за 40 до 60 места.
✅ Кухня и санитарен възел, отговарящи на изискванията за обществено хранене;
✅ Стая за персонал, с отделен вход;
✅ Два коридора, свързващи помещенията;
Вътрешни стълби, водещи към втори етаж:
▶ Втори етаж:
🛏 Седем хотелски стаи, с възможност за индивидуално обзавеждане;
Централен коридор, осигуряващ лесен достъп до всички помещения;
💡 Проектът е подходящ както за семеен хотел, така и за служебно настаняване или мотел с ресторант.
🧱 Допълнителни сгради в имота:
🧰 Търговска сграда (в момента автосервиз).
Площ: 158 кв.м.
Етажност: 1
Подходяща за: автосервиз, магазин за резервни части, малка производствена дейност, офис или работилница.
📦 Складова сграда (Склад):
Площ: 64 кв.м.
Етажност: 1
Подходяща за: съхранение на стоки, логистичен център, инвентар, техника и др.
✅ Предимства и възможности:
Гъвкава функционалност комбинация от хотел, ресторант, сервиз и склад;
Готов проект спестява време, усилия и инвестиции за проектиране;
Регистрирани самостоятелни партиди за ток и вода удобство при управление;
Подходяща инвестиция за чуждестранни инвеститори, франчайз вериги или местен бизнес;
Акт 14 възможност за довършване според нуждите на купувача;
Подходящ за финансиране, с доказуем потенциал за доходност;
🏗️ Подходящ за следните бизнеси:
✅ Хотелска и ресторантьорска дейност;
✅ база;
✅ Логистика и складова търговия;
✅ Фирмен център със смесено предназначение;
✅ Инвестиционен проект за отдаване под наем;
📞 Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.
RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
