Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!
ХОТЕЛ С 🍽️ РЕСТОРАНТ ПОД НАЕМ!
Напълно обзаведена и функционираща хотелска част с частично оборудван ресторант с лятна градина в историческа сграда паметник на културата.
🏛️ ТОП ЛОКАЦИЯ в идеалния център на гр. Русе
📍 Местоположение
Имотът се намира в самото сърце на град Русе на метри от Предунавския булевард и площад 'Свобода', в една от най-представителните исторически сгради на града, със статут на паметник на културата.
Мястото предлага не само престиж, но и висока видимост, пешеходен трафик и удобен достъп както за клиенти, така и за логистика (доставки, персонал, зареждане).
🏢 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
📐 Обща застроена площ: 1264 кв.м;
🏛 Сградата е на три етажа, плюс сутерен и маза - всичко с обща площ от 1539 кв.м.;
🏷️ Статут: Паметник на културата;
🚪 Брой входове: Три самостоятелни входа;
🌳 Допълнително: Собствена лятна градина с площ от 275 кв.м. и зона за товаро разтоварна дейност;
🏨 Функционално предназначение: Ресторант + Хотелска част;
▶️ Основна зала за хранене:
Просторна и светла зала с високи тавани.
Обзавеждането включва: Обзавеждането на хотелската част, собствена рецепция, маси, столове, барово оборудване в стил Русчук, подходящ за гурме ресторант, бистро или бирария.
Настилки и покрития след основен ремонт.
Възможност за обособяване на VIP зона, зала за събития или обособени сектори.
▶️ Кухненски блок:
Централна вентилационна система;
Обособени помещения за топла и студена кухня;
Частично оборудване: мивки, абсорбатори, плотове;
Отделен вход за зареждане и персонал;
Самостоятелна баня със санитарен възел, предназначена за кухненския персонал;
▶️ Складови и обслужващи помещения:
Склад
✅ Мокро помещение
✅ Съблекалня за персонал
✅ Офис помещение
Настилка от плочки идеална за целогодишна експлоатация;
Зеленина и декоративни растения;
Барбекю зона възможност за готвене на открито, събития на живо, тематични вечери;
Естетическо осветление, подходящо за вечерна атмосфера;
Потенциал за над 80-100 места на открито;
⚙️ Технически и инфраструктурни предимства:
Отопление и охлаждане: чрез климатици и локално парно;
Самостоятелен вход за клиенти + отделен вход за персонал и зареждане;
Паркинг зона: възможност за паркиране на клиенти и доставчици, директно до имота;
🛡️ Юридическа готовност:
Имотът разполага с всички необходими разрешителни за експлоатация като хотел и ресторант:
✅ Разрешение за приготвяне и продажба на храни и напитки
✅ Категоризация за алкохолна търговия и хранене на място
✅ Одобрение от санитарни и противопожарни служби
🏆 История и репутация:
Ресторантът е добре познат на местната публика, оперирал под името Roger's, с концепция за гурме кухня, международни ястия и бирария стил. През годините се е утвърдил като предпочитано място за бизнес срещи, частни събития, семейни поводи и туристически групи.
Локацията е силно разпознаваема и разполага с отлична репутация сред жителите на Русе и гостите на града.
🔁 Възможност за дългосрочен договор и преференциални условия за сериозни наематели!
🎯 Подходящ за:
Опитни ресторантьори
Франчайз проекти в сферата на ХоРеКа
Фирми, търсещи представителен гастрономически обект
Заведения с хотелска част и с музикални вечери, събития, арт концепции
Имотът очаква своите нови наематели!
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е БЕЗ ДДС!
Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.
RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
